+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ипотека при разводе супругов сбербанк

Алекс А. Сообщений: 12 Регистрация: Доброе время! Прошу консультации по следующему вопросу: Есть супруги, брак зарегистрирован.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Семейные трагедии почти всегда сопровождаются разделом общего имущества, а также долговых обязательств.

Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков на одного в случае развода

Алекс А. Сообщений: 12 Регистрация: Доброе время! Прошу консультации по следующему вопросу: Есть супруги, брак зарегистрирован. Затем: 1 февраль - заключаем договор ДДУ на строящуюся квартиру, со стороны участников: Супруг и Супруга; 2 февраль - заключаем ипотечный договор со Сбербанком на данный объект, вносим первоначальный взнос - 20 процентов; По договору Супруга - заемщик, Супруг - созаемщик.

И хотим сделать так: заключить брачный договор и установить единственным собственником Супругу, которая и будет в дальнейшем выплачивать ипотеку всю ее основную часть , а только потом оформить развод. Но есть вопросы: Можем ли мы сразу, в ФРС, при регистрации права собственности зарегистрировать квартиру не на нас двоих, как по ДДУ, а только на Супругу? Основание - брачный договор. Не помешает ли этому залог? Согласится ли Сбербанк, после развода и по заявлению Супруги, исключить бывшего супруга из ипотечного договора и оставить в нем супругу как единственного заемщика - собственника квартиры?

Ежемесячные платежи при этом будут вноситься регулярно, платежеспособность супруги в норме. У кого есть такой опыт, особенно в Сбербанке, прошу откликнуться. Очень хотим культурно и с меньшими потерями выйти из этой ситуации.

Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Цитата Алекс А пишет : И хотим сделать так: заключить брачный договор и установить единственным собственником Супругу, Это надо было делать "до".

Сейчас вы можете хоть сто брачных договоров заключить,от обязанности супруга быть созаемщиком это не избавит. Спасибо за комментарий, но я о другом спрашивал. Вы спрашивали,согласится ли Сбер. Я вам говорю,что нет. Сейчас,может,платежеспособность супруги и в норме,но никто не знает,что будет годков через 5.

А ипотека-дело не быстрое. И зачем Сберу терять дополнительный источник финансирования? Изменено: predator67 - Брачный договор и кредитный - разные вещи. Брачный договор устанавливает собственника и право собственности, а кредитный - порядок расчетов по долговым обязательствам. Знаю, что другие банки соглашаются внести изменения в ипотечный договор: или заново переоценить возможности основного заемщики, или заменить созаемщика.

Но Меня интересует практика именно Сбера? Цитата Алекс А пишет : Знаю, что другие банки соглашаются внести изменения в ипотечный договор: или заново переоценить возможности основного заемщики, или заменить созаемщика. Заменить-может быть. Особенно,если новый созаемщик-Абрамович. Но убрать С какой такой стати? Сбер такой же банк, если ваше состояние позволяет, то могут, но не обязаны, согласиться.

Но суд может все поделить и делит, и в столице и в регионах. Сообщений: 86 Регистрация: Квартира уже передана вам по ДДУ. Поэтому свою половину вы можете передать только после оформления в собственность. Брачный договор нужен если вы хотите делить имущество через суд если кто-то один бывает недоволе разделом имущества. Romio, Вы не правы. Передать свою половину Супруг по сделке не может, так как квартира в залоге до оплаты полной суммы долга.

А вот по брачному договору может и кроме того, он лишается права на свою супружескую половину после развода. Да, пока он остаётся созаемщиком, но он уже не собственник. Супруга может в одностороннем порядке, через ФРС, внести изменения на основании брачного договора.

Брачный договор вы можете заключить во время брака, в любое время. Тем самым заранее или впоследствии распределить совместно нажитое имущество. Сначала супруги оформят совестную собственность на квартиру, а затем БД передадут право собственности одной супруге, совершенно легально.

Потом развод. Она будет платить по ипотеке и БД - это своего рода гарантия, чтобы бывший муж не надумал ничего делить. Другие варианты в голову не приходят. Сделки в этом случае заключить невозможно пока не снимут залог. Такой сделки как "расписка" не существует. Это точно незаконно. Риск всегда есть, но в данном случае он минимален. Платить по ипотеке то все равно будет супруга единолично. Но делать она это будет сразу после развода, чтобы не возникало вопросов о совместных деньгах.

Если она выплатит ипотеку сама, после развода деньги не совместные , то в чем фиктивность. Цитата Алекс А пишет : Такой сделки как "расписка" не существует. Цитата Алекс А пишет : Если она выплатит ипотеку сама, после развода деньги не совместные , то в чем фиктивность X По идее счет для погашения ипотеки у вас один А то, что она вносит туда деньги от своего имени не значит, что это её деньги.

Долю в квартире вы можете передать только совершив сделку: купля-продажа или дарение, например, но совершить её вы не сможете, залог. ФРС по расписке доли не перерегистрирует. Вам придётся идти в суд и через суд решать, в случае конфликта. БД в данном случае - способ совершенно легально перераспределить доли и имущество между супругами, он для этого и создан. Кстати, в нем можно сделать и оговорки касаемо выплаты кредитов.

Счёт то общий, НО если вы на него деньги внесете после развода, то это уже Ваши деньги и только ваши и вы можете это просто доказать. Кстати, чем дальше вникаю в эту тему, тем лучше понимаю наших алегархов, депутатов и прочих "малоимущих. Поэтому они и разводятся - БД реальная схема по "перебросу" квартир, машин, пароходов и газет с себя на жён , без лишней суеты и, кажется, налогового геморра что очень важно.

Поэтому разводясь со своей женой г-н Абрамович развёлся не сам, а развёл ФНС. Цитата lexincorp пишет : зачем им перебрасывать, если изначально они как бы ничего не имели и сразу записывали на родственниковнет брака, нет связи В браке.

И ДДУ на двоих заключили в браке и ипотеку взяли на двоих в браке. Развлдится на тот момент не хотели. Удивляет то, что в банке не могут дать четкой информации выспрашивали разными путями и всегда разные ответы. И это странно, ипотека существует несколько лет и, казалось бы, какая-то практика должна быть наработана по таким случаям не мы первые и не мы последние , но увы.

Не хочет банк включаться в решение этого вопроса, ему пофигу, ест залог. Вот если бы его не было, быстро бы включились. Цитата Алекс А пишет : Не хочет банк включаться в решение этого вопроса, ему пофигу, ест залог. Собственно, это ответ на ваши вопросы. Встаньте на место банка: для чего ему совершать некие необязательные действия, что он от этого выиграет? Хуже того: для чего это делать конкретным менеджерам?

Они ничего за это не получат, а вот проблем - если что пойдет не так - могут огрести. То же касается исключения созаемщика: сейчас всё хорошо, ну а если с б. Увольнение, болезнь, декрет Тут-то вы банку и пригодитесь! Будем менять созаемщика или перекредитуемся в другом банке, на других условиях. Подход банка понятен, им эти проблемы ненужны. Но в то же время пусть не возмущается росту судебных разбирательств и исполнительных производств. На этом фоне и плодятся адвокаты, готовые "решить вопрос" по дележу через суд.

Сообщений: 2 Регистрация: Алекс А расскажите пожалуйста как разрешилась ваша ситуация? Сбер то же может менять заемщиков и созаемщиков, если захочет, но он не обязан, тут как решит именно ваше отделение Сбера. Нужно не здесь спрашивать, а в банке идти в ипотечный отдел и выяснять процедуру.

Тут уже были посты, где люди писали, что меняли в сбере и основных заемщиков и выводили созаемщиков. Пока Вы в браке, ипотеку вам ни один банк не поделит, так как один из супругов всегда идет как созаемщик по закону, не получится выскочить.

Делить ипотеку Вы будете уже после развода. Нужно обращаться именно в Ваш ипотечный отдел и узнавать процедуру выхода. Пока Вы в браке абсолютно не важно кто вносит деньги за ипотеку и на кого записана квартира. За свою ипотеку деньги вносила только я, то есть все межбанковские переводы только мои. Но мой муж без труда получил полностью налоговый вычет по процентам по ипотеке я от своего права отказалась , так как внесенные только от моего имени деньги, это совместно нажитое имущество, и то что собственник квартиры только я, то же ничего не значит, так как это совместно нажитое имущество.

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Информация об авторах. Далеко не все семьи могут позволить себе купить квартиру за собственные средства, заработанные и накопленные за определенное время, поэтому люди прибегают к оформлению жилья за счет банковского заема. Ипотека — сложный процесс, но еще больше трудностей может возникнуть, если супруги решили разъехаться — здесь и возникает вопрос, как же делится кредит в случае развода супругов. По семейному законодательству долг должен разделиться между двоими, а квартира становится совместной собственностью. Но в жизни часто происходит иначе. Что предпринять в случае, если у вас есть ипотечное жилье, и вы решили развестись?

Развод супругов при ипотеке в Сбербанке

Содержание 1. Ипотека живет дольше любви? Солидарная ответственность кошельку покоя не дает 3.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОМКЛИК СБЕРБАНК - РАЗВОД!! (ПОДРОБНЫЙ ОБЗОР) ОТЗЫВЫ

Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Кредитные карты.

Главная - Статьи - Ипотека после развода - как делить квартиру?

Наших читателей часто интересует вопрос о том, как делится ипотека при разводе супругов. Статистика показывает, что более половины заключенных браков в России заканчиваются разводом.

Ипотека после развода - как делить квартиру?

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. В соответствии со ст.

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы.

Ипотека, ДДУ, развод супругов Сбербанк

.

Ипотека при разводе: 4 способа разделить долги и имущество с минимальными потерями

.

Как при разводе делится ипотечная квартира? Кто и в каком размере будет выплачивать кредит в дальнейшем? Что делать с созаемщиком ипотеки при .

Ипотека при разводе супругов созаемщики сбербанк

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федот

    Только использование по максимуму средств (фото, видео, аудио фиксации. Если фотография не годится, то можно снять документы видео, зафиксировав время и действующие лица. Записывать все диалоги на диктофон телефона, находящийся в кармане (скрытно), либо открыто ставить диктофон на стол.