+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Действует ли срок исковой давности по арендной плате за землю

Зинаида Козюк. Как пользоваться землей после смерти собственника и как быть с арендной платой Налогообложение арендной платы в случае смерти арендодателя Надо ли заключать дополнительное соглашение к договору аренды земли в случае смены арендодателя? Для кого эта статья: для сельхозпроизводителей, которые арендуют земельные участки. Из этой статьи вы узнаете: прекращает ли действие договор аренды земельного участка в случае смерти арендодателя, какие документы подтверждают факт смерти, кому и за какой период после смены собственника земли нужно выплачивать арендную плату, а также как ее облагать налогами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Современные взаимоотношения налогоплательщиков и фискальных органов по поводу уплаты платы за землю свидетельствуют, что практика взимания данного платежа пошла намного дальше, чем его правовое регулирование.

Правила расчета срока исковой давности по договору аренды в 2019 году

Современные взаимоотношения налогоплательщиков и фискальных органов по поводу уплаты платы за землю свидетельствуют, что практика взимания данного платежа пошла намного дальше, чем его правовое регулирование.

Напомним только, к примеру, заключение субъектами хозяйствования разного рода временных соглашений об уплате за фактическое пользование земельным участком, которые не являются правоустанавливающими документами согласно закону, но широко используются как основание для уплаты платы за землю в бюджет во избежание претензий со стороны контролирующих органов. С одной стороны, основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.

С другой — арендная плата — это по сути один из налогов, а следовательно, его взимание происходит с учетом норм НКУ. Именно такая двойная природа приводит к возникновению многочисленных спорных вопросов, один из которых — уплата арендной платы по истечении срока действия договора аренды земельного участка. Субъект хозяйствования заключил договор аренды земельного участка.

Но этот субъект продолжает пользоваться земельным участком, поскольку на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности.

Как следствие — арендная плата за земельный участок пользователем земельного участка не уплачивается. Вероятные фактические выводы налоговой проверки следующие: Данные вопросы нуждаются во взвешенной профессиональной оценке. Прежде всего вспомним, что по этому поводу прописано в НКУ. С учетом этого логично следует : в случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком плата за землю уплачивается за фактический период пребывания земли в собственности или пользовании в текущем году.

Итак, две вышеуказанные нормы не дают четкого представления относительно порядка начисления арендной уплаты по истечении срока действия договора аренды земельного участка, поскольку явно противоречат друг другу. Вместе с тем это является основанием для фискального разъяснения ситуации налоговиками.

Но давайте посмотрим, что по этому поводу говорят суды. Сразу же отметим, что судебная практика на данный момент неоднозначна. Акцент сделан на том, что плательщиком по истечении срока действия договора аренды земельный участок не возвращен по акту приемки-передачи.

Для нормативного обоснования судом применены среди прочего предписания из ч. В качестве вывода — до возобновления действия договора аренды такой плательщик является землепользователем, а следовательно, должен уплачивать арендную плату в соответствии с условиями предыдущего договора аренды земли.

И все же есть основания для критического анализа обязательности уплаты арендной платы по истечении срока действия договора аренды земельного участка. Так, согласно выводам судебных инстанций для возобновления договора аренды земли по основаниям, предусмотренным ч. При этом автоматически действие договора аренды земельного участка не продлевается. А если отсутствует возобновление договора аренды, то нет и обязанности уплаты арендной платы пользователем!

Данную позицию фактически поддержал и Киевский апелляционный административный суд в постановлении от г. Справедливости ради стоит : вопросы относительно обязательности уплаты арендной платы требуют выяснения конкретных деталей, которые целесообразно учесть и оценить при решении налогового спора, — начиная непосредственно из содержания положений договора аренды земельного участка и заканчивая, в частности, перепиской с органами Государственного кадастра Украины или органами местного самоуправления.

Положения законодательства, принятые судебные решения и собственный опыт дают нам основания рассчитывать на то, что Верховный Суд в данном вопросе может принять сторону налогоплательщиков. Однако очевидно, что сейчас пользователям земельных участков без правоустанавливающих документов в случае неуплаты арендной платы нужно быть готовыми к судебному обжалованию решений налоговых органов. Однако в любом случае мы не оставим без внимания ваши отзывы и учтем их при дальнейшей работе.

Цель статьи: помочь организациям, получившим земельные участки в аренду, подготовиться к проверке. Задача: помочь избежать негативных последствий — уплаты штрафов и пеней за неполную и несвоевременную уплату в бюджет арендной платы за землю. Указанные документы являются основанием для исчисления арендной платы подп. Правильность уплаты арендной платы за землю могут проверить налоговые органы, специалисты КГК, прокуратуры, ведомственного контроля, исполкомов, землеустроительной службы и других контролирующих органов.

При переходе права аренды к другому юридическому лицу на основании совершенной сделки или иного юридически значимого действия арендную плату за землю надо уплачивать с 1-го числа месяца, следующего за месяцем осуществления государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок.

Арендную плату за земельные участки, предоставленные юридическим лицам, исчисляют и уплачивают за период с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия решения, до месяца включительно , в котором истекает срок аренды земельного участка подп. Организация владеет зданием, которое расположено на земельном участке, выделенном ей в аренду решением исполкома. По договору обязанность по государственной регистрации договора лежит на покупателе здания.

На практике продавца здания могут ждать неприятности. Например, покупатель использует здание в своей деятельности, но не спешит подавать документы на государственную регистрацию сделки купли-продажи. В данном случае, пока покупатель здания не передаст документы организации по государственной регистрации и эта организация не зарегистрирует переход права аренды на земельный участок, арендную плату за землю будет платить продавец здания. Причем будет платить за счет чистой прибыли, так как он уже не использует здание в своей хозяйственной и предпринимательской деятельности.

Организации исполкомом был выделен земельный участок в аренду в г. В том же году договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке. Между арендодателем исполкомом и арендатором организацией 20 декабря г.

Было заключено дополнительное соглашение к договору аренды. В данном случае следует учитывать, что право на земельный участок возникает у юридического лица с момента государственной регистрации этого права в организации по государственной регистрации недвижимого имущества п. В случае совершения регистрационного действия моментом государственной регистрации являются время и дата принятия документов, представленных для осуществления государственной регистрации ст.

Так как регистрация дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка осуществлена 10 января г. Необходимо производить в размере арендной платы, определенной в договоре аренды земельного участка, а с февраля по декабрь г.

В случае совершения регистрационного действия моментом государственной регистрации являются время и дата принятия документов, представленных для осуществления государственной регистрации. Поэтому несмотря на то, что ответ от организации по государственной регистрации недвижимого имущества датирован 15 марта г.

Это значит, что уплату арендной платы за январь г. Нужно производить в размере арендной платы, определенной в договоре аренды земельного участка, а с февраля по декабрь г. Некоторые организации, получившие земельные участки в аренду, считают, что так как арендная плата за землю не является налоговым платежом и арендные отношения регулирует гражданское, а не налоговое законодательство, арендную плату в бюджет можно не платить, если истекли сроки исковой давности, установленные Гражданским кодексом РБ.

Налоговые органы при осуществлении контроля за правильным исчислением, полным исвоевременным внесением арендной платы за такие земельные участки при применении способов обеспечения ее уплаты, а также уплаты пеней, взыскании этой платы и пеней пользуются правами и исполняют обязанности, установленные для осуществления налогового контроля, применения способов обеспечения исполнения налоговых обязательств, взыскания налогов, сборов пошлин и пеней.

Сроки исковой давности, определенные гражданским законодательством, не применяют при взыскании налоговыми органами арендной платы с организаций за земельные участки, находящиеся в государственной собственности. Вместе с тем следует учитывать, что налоговые органы наделены полномочиями по взысканию арендной платы, применению способов обеспечения исполнения обязательства по уплате арендной платы, предусмотренными для налогов, сборов пошлин , только с г.

Поэтому арендную плату за землю, не уплаченную в бюджет до г. Они могут только предложить организации уплатить ее в добровольном порядке. Подписка на рассылку "Срок исковой давности по арендной плате за землю" Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из Документы перешедших в категорию бесплатные за последние 24 часа.

Чтобы оставить комментарий Вы должны быть зарегистрированны на сайте. О сайте. Для авторов. Реклама на сайте. Facebook 1. Забавное эго задолженности Сразу же отметим, что судебная практика на данный момент неоднозначна. В году уплата земельного налога производится. Другие материалы: Изменения штрафов гибдд с 1 января года Альфа банк в люберцах улица смирновская Бой без правил под музыку Регистрация права пользования жилым помещением Бланк усн за год бланк Приказ прокурора генерального Написать комментарий.

Или Вы можете войти через:. Бухучет пени по. Двухэтажный поезд. Доплата за перевес. Какие документы. Сколько человек. Взносы ип за себя. Как умножают десятичные. Как получить деньги.

О сайте Для авторов. О сайте Для авторов Реклама на сайте.

Срок исковой давности по арендной плате за землю

Аренда — это временное предоставление своего имущества в распоряжение другого гражданина на основании соответствующего договора. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. В последнее время участились случаи взятия любого имущества в наем.

An error occurred.

Наша компания оказывает помощь по написанию курсовых и дипломных работ, а также магистерских диссертаций по предмету Гражданское право, предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. В постоянное бессрочное пользование земельные участки предоставляются, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срок исковой давности недействительных сделок

Аналитические материалы Современные взаимоотношения налогоплательщиков и фискальных органов по поводу уплаты платы за землю свидетельствуют, что практика взимания данного платежа пошла намного дальше, чем его правовое регулирование. Напомним только, к примеру, заключение субъектами хозяйствования разного рода временных соглашений об уплате за фактическое пользование земельным участком, которые не являются правоустанавливающими документами согласно закону, но широко используются как основание для уплаты платы за землю в бюджет во избежание претензий со стороны контролирующих органов. Хотя проблему использования земельных участков без правовых оснований это не решает В первую очередь обращаем внимание: С одной стороны, основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Вы уже зарегистрированы?

А применение положений об исковой давности с обратной силой не допускается постановление Конституционного суда РФ от 15 февраля г. Конституционный суд РФ исключил обратную силу новых положений Гражданского кодекса РФ об исковой давности.

Действует ли срок исковой давности по арендной плате за землю

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Первое, на мой взгляд, несколько перспективнее при наличии соответствующей переписки — например, постановление 9 аас от Но в любом случае, арендатору придётся непросто.

.

Срок давности по арендной плате за землю

.

Арендодатель земли умер: что с землей

.

Статья 13 Закона Украины «Об аренде земли» предусматривает, что договор аренды а обе стороны должны действовать, выполняя условия договора аренды в Данная статья предусматривает, что арендная плата за земельные годичного срока исковой давности, предусмотренного статьей ГК.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срок исковой kresla-opt.ruное применение срока.
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Автоном

    А как же стамбульская конвенция?

  2. Лидия

    Когда были контрольные закупки, т.е. менты посылали моих покупателей сидевших у них на крючке, а потом пытались войти, то говорил что сейчас открою дверь уходил, тихонько открывал окно выходящее на обратную сторону дома и скидывал товар в канистрах, бывало до 60-ти литров, пару литров всегда обязательно сливал в сортир для вида и не спускал воду, чтобы был явный запах, что слил все.

  3. jobcbondlan

    Ворвется в жизнь твою сейчас.

  4. enraper

    Ну хорошо, а если он проверяет (осматривает сумку человека или человека под предлогом соблюдения антитеррористических норм?